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Veranstaltung: 13. Expertenforum mit interessanten Themen auch für die Immobilienwirtschaft

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Am 24. + 25. September 2013 findet das 13. Expertenforum statt. Zu den vorgestellten und für die Immobilienwirtschaft interessanten Themen gehören u.a.

  • die geplanten Neuregelungen zur Umsatzrealisierung nach IFRS;
  • die fair value Ermittlung nach IFRS 13;
  • die Grundlagen und Details der neuen Leasingbilanzierung;
  • die neuen Regeln zur Kontrolle nach IFRS 10: Praktische Umsetzung und Spezialfragen.

Aber auch das Thema “Combined and Carve Out Financial Statements” mag den ein oder anderen Zuhörer interessieren, der plant sein Immobilienportfolio in der nächsten Zeit zu verkaufen.

Interessiert? Hier geht es zur Anmeldung.

AIFM-Umsetzungsgesetz verändert die Welt der Alternative Investment Funds

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Das Gesetz zur Umsetzung der AIFMD (AIFM-UmsG) wurde am 16. Mai 2013 vom Deutschen Bundestag verabschiedet (Gesetzgebungsverfahren). Mit Veröffentlichung des Gesetzes im Bundesgesetzblatt am 21. Juli 2013 wird das bisher geltende Investmentgesetz durch das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) abgelöst. Geschaffen wird hiermit nicht nur ein geschlossenes Regelwerk für alle Investmentfonds; es werden vielmehr auch  die aufsichtsrechtlichen Regulierungen weiterentwickelt und der Anlegerschutz gestärkt. Aber damit nicht genug – geändert werden insgesamt 24 Gesetze und 21 Folgeänderungen betreffen Rechtsverordnungen.

In Überarbeitung befindet sich auch die Rechnungslegungsverordnung, die dann auch von den Alternative Investment Funds anzuwenden sein wird (Entwurf-KARBV)

 

 

 

Veröffentlichung: Top 10 impacts of regulation on asset managers

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Eine Welle neuer Regulierungen rollt auf die Asset Management Industrie zu. Hieraus folgen jedoch nicht nur erhöhte Kosten, sondern für einige Marktteilnehmer auch Herausforderungen für das aktuelle Geschäftsmodell. Die Publikation “Top 10 impacts of regulation on asset managers” widmet sich diesem Themenkomplex.

Veröffentlichung: Preparing for AIFMD’s strategic challenges and opportunities

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Der Stichtag Juli 2013 rückt immer näher und es wird Zeit sich mit den Implikationen der AIFMD auseinander zu setzen. Die vorliegende Publikation “Preparing for AIFMD’s strategic challenges and opportunities” gibt hierzu einige Denkanstöße.

 

 

 

ED Leasing – DRSC und EFRAG führen Studie zu praktischen Anwendungsschwierigkeiten durch

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Das DRSC und die EFRAG haben Unternehmen dazu eingeladen, an einer Studie zur praktischen Anwendung der vorgeschlagenen Neuregelungen zum Leasing teilzunehmen. Ziel dieser Studie soll die Analyse sein, ob aufgrund der Regelungen des Exposure Drafts praktische Anwendungsschwierigkeiten zu erwarten sind bzw. ob ggf. andere Kritikpunkte bestehen, auf die hinzuweisen ist. Die Ergebnisse der Studie sollen auch dem IASB und der EU-Kommission vorgelegt werden.

Bei Teilnahme an dieser Studie sollen die Unternehmen bis zum 31. Juli 2013 einen von der EFRAG und den beteiligten nationalen Standardsettern entwickelten Fragebogen beantworten. Mehr Details zur Studie finden Sie auf der DRSC Homepage.

Leasing – Endlich Re-Exposure Draft veröffentlicht!

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Fast schon hatten wir die Hoffnung aufgegeben – aber heute haben das IASB und FASB einen überarbeiteten Exposure Draft zur Leasingbilanzierung veröffentlicht. Die Kommentierungsfrist für den überarbeiteten Entwurf läuft bis zum 13. September 2013. Weitere Details sowie den Entwurf selbst finden Sie hier.

Weitere Informationen zu den vorgeschlagenen Regelungen finden Sie hier.

Darüber hinaus veranstaltet das IASB am Montag dem 20. Mai 2013 zwei Webcasts, in denen Mitglieder des IASB und FASB über die vorgeschlagenen Regelungen diskutieren. Mehr Informationen und den Weg zur Anmeldung finden Sie hier.

Durchbruch bei der Besteuerung ausländischer Investmentfonds in Polen

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Zum 1. Januar 2011 wurde in Polen eine Steuerbefreiung für EU/EWR basierte Vehikel zur kollektiven Kapitalanlage eingeführt. Die Anwendbarkeit der Regelung auf Investmentfonds aus EU/EWR Länder war lange Zeit umstritten, aufgrund der Vielzahl von Organisationsformen, die Investmentfonds haben können. Die polnischen Finanzbehörden vertreten hierzu eine ablehnende Haltung, weswegen ausländische Investmentfonds i. d. R. nicht von der Steuerbefreiung profitieren. Mit Urteil vom 27. März 2013 hat das Woiwodschaftsgericht in Warschau nun Bescheide der polnischen Finanzbehörden aufgehoben, in denen eine Befreiung für einen deutschen Investmentfonds von der polnischen Körperschaftsteuer ausgeschlossen wurde. Das Gericht kam zu dem Schluss, dass ein deutscher Fonds, der in der Form eines Sondervermögens betrieben wird, als Vehikel zur kollektiven Kapitalanlage betrachtet werden und somit bei Erfüllung der sonstigen Voraussetzungen die Befreiung für EU/EWR basierte Vehikel zur kollektiven Kapitalanlage in Anspruch nehmen kann. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig, da die polnischen Finanzbehörden gegen das Urteil Berufung vor dem Obersten Verwaltungsgericht einlegen können. Dennoch könnte das Urteil einen Durchbruch darstellen und ein wichtiger Präzedenzfall werden. Das Urteil erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen Antrag auf Befreiung von der polnischen Körperschaftsteuer sowie auf eine Erstattung von in zurückliegenden Jahren gezahlter polnischer Körperschaftsteuer.

PwC Real Estate Investor Survey

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Der PwC Real Estate Investor Survey ist allgemein anerkannt als eine verlässliche Quelle für Kapitalausstattung, Diskontierungszinsen, Cash Flow Annahmen und ein aktueller Maßstab für aktive Investoren jeglicher Nutzungsarten. Der quartalweise erscheinende Survey beinhaltet:

  • nationale Highlights aus dem Immobilien(investitions)Markt
  • Handelsmarktberichte für verschiedene Nutzungsarten
  • einen Überblick über die verschiedenen nationalen Teilmärkte
  • Nachrichten aus der Wirtschaft
  • Ausschüttungen- und Rendite-Vergleiche
  • Cash Flow Annahmen, am Markt beobachtete Zinssätze und sonstige bewertungsrelevante Sachverhalte und Informationen.

Mehr Informationen bzw. den gesamten Survey erhalten Sie über den folgenden link PwC Real Estate Investor Survey

Fair Value Measurement: IDW veröffentlicht Verlautbarungsentwurf zu IFRS 13

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Der Hauptfachausschuss (HFA) des IDW hat am 13. März 2013 ERS HFA 47 „Einzelfragen zur Ermittlung des Fair Value nach IFRS 13“ veröffentlicht.Der Entwurf einer Stellungnahme befasst sich mit Zweifelsfragen bei der Auslegung von IFRS 13 “Fair Value Measurement” und liefert ergänzende Hinweise für dessen Anwendung.

IFRS 13 regelt die Fair-Value-Ermittlung erstmals standardübergreifend. Er enthält neben einer einheitlichen Fair-Value-Definition und einheitlichen Bewertungsvorschriften und Angaben auch weiterführende Anwendungsleitlinien.

Der nun vom IDW publizierte Verlautbarungsentwurf widmet sich unter anderem der Bestimmung des Hauptmarkts bzw. vorteilhaftesten Markts, der Auswahl geeigneter Bewertungsverfahren, der Anwendung des neu eingeführten Konzepts des highest and best use sowie der Kategorisierung von Bewertungsobjekten entsprechend der neu konzipierten Fair-Value-Hierarchie.

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