Real Estate Blog

Praktische Herausforderungen der Leasingbilanzierung

Im Juni wurde ein Artikel zu den „Praktischen Herausforderungen bei der Einführung des neuen Leasingstandards IFRS 16 im Konzern“ veröffentlicht. Die Autoren A. Bardens, A. Duhr und A. Heining vermitteln eindrucksvoll, welchen Einfluss der neue Leasingstandard auf die Bilanzierung im Konzern hat.

Aus urheberrechtlichen Gründen können wir ihnen den Beitrag an dieser Stelle leider nicht zur Verfügung stellen.

 

Weitere Artikel zur Leasingbilanzierung finden Sie in Heft 11/20153/2016, 4/2016, 7/8/2016.

 

Umsatzrealisierung bei bestehenden Prinzipal-Agenten-Beziehungen

Bei vertragliche Beziehungen mit mehr als zwei Parteien stellt sich regelmäßig die Frage, ob nicht eine der Parteien eher als Vermittler und weniger als Leistungsverpflichteter auftritt. Diese Thematik adressiert das Prinzipal-Agenten-Konzept des IFRS 15 Umsatzerlöse. Dieser Frage geht der im aktuellen Heft der IRZ erschienene Artikel „Das Prinzipal-Agenten-Konzept des IFRS 15“ nach.

Warum ist das Thema so interessant für Asset Management Gesellschaften?

Im Asset Management bestehen viele Auslagerungsbeziehungen und es werden Leistungen Dritter eingekauft. Beispielhaft seien an dieser Stelle die Auslagerung des Portfolio-Managements oder die Einbindung eines externen Vertriebs genannt. In all diesen Fällen, ist die Stellung der Kapitalverwaltungsgesellschaft als Prinzipal oder Agent zu untersuchen. Aber auch bei Immobilienentwicklungen könnte sich die Frage stellen, wer für einzelne Bauabschnitte tatsächlich verantwortlich ist und ob die erbrachten Leistungen ggf. in die eigene Leistungserbringung integriert wurden.

European Fund Tax Reporting Regime

Für Investmentfondsanbieter, die sich im Fondsvertrieb nicht nur auf den europäischen Markt beschränken wollen, ist es eine Notwendigkeit, sich mit den verschiedenen Reporting-Anforderungen im europäischen Ausland zu beschäftigen. Die Publikation „Investment fund tax reporting regimes – The european landscape“ gibt einen Überblick über die Anforderungen in den verschiedenen Ländern.

Die folgenden Informationen könnten Sie auch noch interessieren:

Auswirkungen von IFRS 16 auf die Real Estate Strategie

Das aktive Management von Immobilien wird zunehmend zu einer strategischen Notwendigkeit und die Neuregelung der Leasingbilanzierung in IFRS 16 stellt für Unternehmen einen Anreiz dar, ihre gegenwärtige Real Estate Strategie zu überdenken. Die vorliegende Broschüre gibt, neben einem kurzen fachlichen Überblick, insbesondere Einblick in Bereiche der Strategie, die betroffen sein können – dazu zählen z.B. Lease-or-Buy-Entscheidungen oder das Überdenken einer idealen Laufzeit von Leasingverträgen.

IFRS 16 CORPORATE REAL ESTATE FINAL

Wenn Sie an der Broschüre aus Sicht der Regelungen von US GAAP interessiert sind, dann finden Sie diese hier.

Das könnte Sie auch noch interessieren:

Real Estate Insights – Juni 2016

Der elektronische Newsletter Real Estate Insights liefert Ihnen in regelmäßigen Abständen wichtige branchenaktuelle Informationen für Ihr operatives Geschäft.

Im Mittelpunkt stehen praxisrelevante Themen, die vor dem Hintergrund unserer umfassenden Expertise eingehend analysiert und kommentiert werden.

In dieser Ausgabe werden die folgenden Themen behandelt:

  • Investmentmanager auf dem Weg in die Zukunft
  • Der „European cities hotel forecast for 2016 and 2017“ von PwC: Europas Hotelmärkte weiterhin auf Wachstumskurs
  • Auswirkungen des EU Anti Tax Avoidance Package auf die Immobilienwirtschaft
  • Sale-and-Lease-Back – ein aussterbendes Geschäftsmodell in der Immobilienwirtschaft?
  • Die Reform der Investmentbesteuerung – Wird es wirklich einfacher?

Die digitale Welt hält Einzug im Asset und Wealth Management

Unter dem Titel „Sink or Swim – Why wealth Management can’t afford to miss the digital wave“ werden die Ergebnisse einer Umfrage zur Digitalisierung im Asset und Wealth Management zusammengefasst.

Eine weitere Studie beschäftigt sich mit Asset Management in den sozialen Medien: „Asset Management in the Social Era (Juni 2016)

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Aktuelle Entwicklungen in der Real Estate Industrie

Nicht nur die Änderungen in der Leasing-Bilanzierung, sondern auch Änderungen in steuerlicher und technologischer Hinsicht haben Einfluss auf die Entwicklungen in der Real Estate Industrie. Die Publikation „Current developments in the Real Estate Industry“ legt den Fokus auf die Entwicklungen in der amerikanischen Immobilienwirtschaft.

Asset Management Insights nun auch mal als Real Estate Edition

Der vierteljährlich erscheinende Newsletter „Asset Management insights“ beschäftigt sich in seiner aktuellen Ausgabe intensiv mit Real Estate. Themen wie Urbanisierung, Infrastrukturlücke, Preisentwicklung treiben die Branche um. Diese Themen finden sich auch in den Artikeln des Newsletters wieder:

Das IASB veröffentlicht einen weiteren Webcast zum neuen Leasingstandard

Das IASB hat heute einen weiteren Webcast veröffentlicht, der sich mit der Definition eines Leasingvertrages in IFRS 16 beschäftigt. Weitere Webcasts sollen noch im April (Exceptions und Lessee Measurement) und Mai 2016 (Lessee Disclosures) folgen. Bisher bereits veröffentlicht sind die Webcast zur generellen Einführung in IFRS 16 (Januar 2016) und zu den Übergangsregelungen (März 2016). Die Webcast können auf der Seite des IASB abgerufen werden.

Auf der Implemenation Webseite des IASB finden sich die Links zu weiteren interessanten Hilfsmitteln, u.a. die Effect Analysis (Stand Januar 2016), die Project Summary (Stand Januar 2016)  sowie der Termine für die IFRS Konferenzen auf denen Leasing auch ein Thema sein wird.