Real Estate Blog

Illustrative Financial Statements 2016 – Investment Funds veröffentlicht

Die aktualisierte Ausgabe der Illustrative Financial Statements für Investmentfonds ist erschienen. Die Überarbeitung berücksichtigt alle IFRS, die für Geschäftsjahre, die am oder nach dem 1. Januar 2016 beginnen, anzuwenden sind. Gegenüber den 2015er Financial Statements ergaben sich nur geringfügige Änderungen, da nur wenige Standards in 2016 erstmalig anzuwenden sind und diese nur unwesentliche Auswirkungen auf die Financial Statements von Investmentfonds haben.

Zur Ausgabe 2016 gelangen Sie hier: Illustrative Financial Statements – Investment Funds 2016

Emerging Trends in Real Estate® Europe 2017

Die aktuelle Ausgabe der Emerging Trends in Real Estate® Europe 2017 wurden gestern in Frankfurt und in München der Öffentlichkeit präsentiert. Wie bereits in den Vorjahren entstand der Survey in Zusammenarbeit mit dem Urban Land Institute (ULI). An dem Survey teilgenommen haben insgesamt fast 500 Experten aus der Welt der Immobilien aus 22 europäischen Ländern. 288 Einzelinterviews wurden geführt.

78% of survey respondents believe outperformance will be more difficult to achieve

Aufgrund der Aktualität war eines der Themen auch der Einfluss der Brexit-Entscheidung auf die Entwicklung der Immobilienmärkte.

92% of survey respondents say UK investment will fall in 2017 (over half think the fall will be substantial) whilst 48% believe there will be in increase in investment into the rest of the EU.

Eine Zusammenfassung der Ergebnisse finden sie hier.

Was wäre der Emerging Trends Survey ohne den detaillierten Blick in die Potentiale, die einzelne Städte versprechen (Städte-Report). Es wurden wieder 30 Städte europaweit im Hinblick auf ihre Entwicklungsperspektiven untersucht.

Berlin, Hamburg and Frankfurt occupy the top three places in the league table, while Munich retains its appeal at Number 5. One pan-European investor stated that “Germany replaces the UK as Europe’s number 1 safe haven,” for 2017. The Nordics are also a new safe haven, with good demographics, growing economies and a high quality of life making the Nordics a destination for global capital.

 

ESMA Prüfungsschwerpunkte 2016 veröffentlicht

Die ESMA hat kürzlich ihre Prüfungsschwerpunkte 2016 veröffentlicht. Dazu gehören in diesem Jahr die transparente Darstellung der Performance des Unternehmens sowie die Abgrenzung von Eigen- und Fremdkapital im Abschluss. Ferner hat die ESMA, ähnlich dem Vorjahr, die Angaben zu den künftigen Auswirkungen neuer Standards (IFRS 9 und IFRS 15) auf die Liste der Prüfungsschwerpunkte gesetzt.

Schwerpunkte, die von der ESMA veröffentlicht werden, gelten EU-weit und damit auch für die DPR in Deutschland. Die DPR wird diese um eigene nationale Schwerpunkte erweitern. Die Veröffentlichung der DPR-Schwerpunkte wird bis Ende November erwartet.

Das vollständige Dokument der ESMA zu ihren Prüfungsschwerpunkten finden Sie hier.

Emerging Trends 2017 – USA und Kanada

Die aktuelle Ausgabe der Emerging Trends in Real Estate® 2017 für USA und Kanada ist erschienen. Der Trendreport, der von PwC in Zusammenarbeit mit dem Urban Land Institut erstellt wird, ist im 38ten Jahr erschienen und gibt einen guten Einblick in die Entwicklung des Real Estate Marktes in den USA und in Kanada. Entscheidungen, in welche Sektoren des Marktes investiert werden soll, können die Trendaussagen unterstützen. Befragt wurden wieder 1500 Real Estate Experten aus den Bereichen Immobilienentwicklung und Immobilienmanagement. Zu Wort kamen aber auch Kreditgeber, Immobilienmakler und Investoren.

Noch unentschieden ist die Frage, ob sich die Fundamentaldaten des Immobilienmarktes bereits derartig verbessert haben, dass „sich die Immobilienmärkte auch stabil entwickeln. Zu sehen ist jedoch, dass sich die Transaktionsvolumen und Immobilienpreise wieder auf einem historischen hohen Niveau befinden. Es bleibt die Frage: Hat die Immobilienindustrie ihre Lektion gelernt?

Einige der Top Trends in Real Estate, die in dem Trendreport identifiziert wurden, sind:

  • Optionalität, d.h. die Möglichkeit zur unterschiedlichen Nutzung der Immobilie durch unterschiedliche Mieter
  • Einfluss des Facharbeitermangels in der Bauwirtschaft
  • Bezahlbarer Wohnraum
  • Blockchain für das 21te Jahrhundert

Die einzelnen Ergebnisse können sie hier extrahieren. Zu den Ergebnissen des Jahres 2016 geht es hier.

Was wäre Emerging Trends ohne den City Report (interaktive Map). Generell gute Entwicklungsmöglichkeiten werden Austin, Dallas, Los Angeles, Nashville, Seattle und Vancouver eingeräumt. Auf der Liste der sich weniger gut entwickelnden Städte stehen keine der großen Metropolen. Der Trend bleibt also bestehen:

big assets – big cities – big capital – big competition

 

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Event: IFRS 16 meets IT

Am 7. November 2016 findet in Düsseldorf das Event „IFRS 16 meets IT“ statt. In dieser englischsprachigen Veranstaltung haben Sie die Gelegenheit, sich fachlich mit den Experten zu den neuen Regelungen der Leasingbilanzierung nach IFRS 16 auszutauschen. Neben der fachlichen Diskussionsplattform bietet dieses Event Ihnen auch die Möglichkeit, einen Einblick in IT-Lösungen verschiedener Softwareanbieter zu gewinnen.

Weitere Informationen zum Event sowie die Anmeldung finden Sie hier.

US Asset und Wealth Managements Deals – Rekordzahlen wie im Vorjahr werden nicht erreicht

Die Zahl der Transaktionen im Asset und Wealth Management in den USA sind weiterhin hoch, aber die Rekordzahlen des Vorjahres werden dennoch nicht ganz erreicht. Mit 11% unter dem Vorjahreswert, ist die Anzahl der Transaktionen aber immer noch höher als vor der Finanzmarktkrise. So das Ergebnis des 1. Halbjahres 2016. Zu den Ergebnissen gelangen Sie hier: https://www.pwc.com/us/en/asset-management/investment-management/publications/assets/pwc-awm-deals-insights-july2016.pdf

 

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US Real Estate Insights Sommer 2016 mit aktuellen Einblicken in den US Immobilienmarkt

Die Publikation US Real Estate Insights Summer 2016 gibt einen Überblick über die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt und den regulatorischen Aktivitäten, die den Immobilienmarkt beeinflussen können. Betrachtet werden auch die aktuellen Entwicklungen in der Besteuerung.

In der aktuellen Ausgabe sind folgende Artikel enthalten:

  • Many questions remain for CMBS risk Retention
  • Top 25 Hotel markets: Room for growth remains
  • Signs suggest industry is approaching end of Expansion
  • Non-GAAP financial measures – a focus on publically registered real estate companies
  • A percentage of taxable income Registration rules remain incomplete for condo developers

Zur Übersicht über die früheren Ausgaben:

 

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PwC Real Estate Insights (Oktober 2016)

Der elektronische Newsletter Real Estate Insights liefert Ihnen in regelmäßigen Abständen wichtige branchenaktuelle Informationen für Ihr operatives Geschäft.

Im Mittelpunkt stehen praxisrelevante Themen, die vor dem Hintergrund unserer umfassenden Expertise eingehend analysiert und kommentiert werden.

In dieser Ausgabe werden die folgenden Themen behandelt:

  • Brexit – so what?
  • Auswirkungen des Brexits auf den Schweizer Immobilienmarkt
  • Fondsbranche hat im Jahrestakt bis 2019 neue regulatorische Themen umzusetzen – KIDs für AIFs sind teilweise schon Ende 2016 fällig
  • Grunderwerbsteuerliche Belastung bei Immobilientransaktionen – Ermittlung des niedrigeren gemeinen Werts
  • Die Auswirkung zweier Aspekte des Steuerreformgesetzes 2015/2016 auf Vorsorgewohnungen
  • Gebäude auf fremden Grund und Boden: Errichtung und Rückfall. Grunderwerbsteuerliche Aspekte
  • Neue Entwicklungen in der Rechtsprechung zur deutschen Grunderwerbsteuer bei Share-Deals und Benennungsrechten
  • BFH gibt Entwarnung für Projektentwickler hinsichtlich der Bemessungsgrundlage für Grunderwerbsteuer beim Erwerb von Baugrundstücke

FinTech auch ein Thema im Asset und Wealth Management

FinTech, die Digitalisierung der Finanzdienstleistungsbranche, ist auch in der Asset und Wealth Management Industrie angekommen. Die von Anbietern offerierten digitalen Angebote reichen aber noch lange nicht aus, um die Anforderungen der Kunden zu befriedigen. Ein Alarmsignal sicher das Ergebnis zur Frage: „Würden sie ihren derzeitigen Private-Banking-Anbieter weiterempfehlen?“ Nur 39 Prozent der Kunden mit einem Vermögen über EUR 1 Mio können diese Frage mit ja beantworten. Noch niedriger der Wert für Kunden, die über ein Vermögen von über EUR 10 Mio verfügen (23%). Dies nur eines der Ergebnisse der Strategy&-Studie: „Sink or swim: Why wealth Management can’t afford to miss the digital wave„. Eine Zusammenfassung der Ergebnisse finden Sie auch hier.

Ein bereits einsetzender Trend ist der Triumphzug börsengehandelter Indexfonds (ETFs). Befeuert von dem neuen Investmenttrend „Robo-Advisory“ wird erwartet, dass sich der ETF Markt in den nächsten fünf Jahren abermals verdoppelt. dies zeigt eine Studie von PwC: ETF-Markt in Europa könnte sich bis 2021 verdreifachen (zur Publikation: ETFs: A Roadmap to Growth).

Einen Einblick in die Herausforderungen für die Private Equity Industrie erhalten Sie hier: Private equity and digitization – A hidden equity story

Auf die sich verändernden Umfeldbedingungen muss auch die Asset und Wealth Management Industrie regaieren: Redefining business success in a changing world (zur Publikation)

 

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