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Steuern & Recht

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Doppelte AfA bei √úbertragung h√§lftiger Grundst√ľcksanteile vom Privatverm√∂gen ins Betriebsverm√∂gen


Bebaut der Unternehmer ein betrieblich genutztes Grundst√ľck, das ihm zusammen mit seinem Ehegatten geh√∂rt, sind Wertsteigerungen der dem Ehegatten geh√∂renden Grundst√ľcksh√§lfte nicht einkommensteuerpflichtig. Hieraus k√∂nnen sich steuerliche Vorteile im Hinblick auf die Absetzungen f√ľr Abnutzung (AfA) bei sp√§terer √úbertragung im Zuge der vorweggenommenen Erbfolge ergeben. Weiterlesen

Vorab enstandene Werbungskosten nur bei Bebauungs- und Vermietungsabsicht


Aufwendungen f√ľr ein unbebautes Grundst√ľck sind als vorab entstandene Werbungskosten bei den Eink√ľnften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar, wenn ein ausreichender wirtschaftlicher Zusammenhang mit einer (beabsichtigten) Bebauung des Grundst√ľcks und anschlie√üender Vermietung oder Verpachtung des Geb√§udes besteht. Das bedeutet nicht, dass in jedem Fall schon mit der Bebauung begonnen worden sein muss; die Absicht kann sich auch aus eindeutigen Vorbereitungshandlungen ergeben. Weiterlesen

Grunderwerbsteuer: Ausscheiden von Kommanditisten gegen Abfindung


Die Vereinbarung, dass die Kommanditisten einer grundbesitzenden KG bis auf einen gegen eine von der KG zu leistende Abfindung aus dieser ausscheiden und ihre Gesch√§ftsanteile an der Komplement√§r-GmbH auf den verbleibenden Kommanditisten √ľbertragen, l√∂st noch keine Grunderwerbsteuer aus. Der Grunderwerbsteuer unterliegt erst der Vollzug der Vereinbarung.

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Verkauf eines vermieteten Grundst√ľcks als Gesch√§ftsver√§u√üerung


Streitig war vor dem Bundesfinanzhof, ob eine GbR eine steuerfreie Grundst√ľckslieferung ausgef√ľhrt hat, die zu einer Vorsteuerberichtigung f√ľhrt, oder ob es sich um eine nichtsteuerbare Gesch√§ftsver√§u√üerung handelt. Weiterlesen

Keine Ber√ľcksichtigung von Vermietungsverlusten aus in √Ėsterreich belegenem Grundst√ľck


Verluste aus Vermietung und Verpachtung von einem in √Ėsterreich belegenen Grundst√ľck k√∂nnen nicht als sog. finale Verluste bei der deutschen Einkommensbesteuerung ber√ľcksichtigt werden. Weiterlesen

Kaufpreisaufteilung von Grundst√ľck und Geb√§ude bei Bemessung der AfA


Eine vertragliche Kaufpreisaufteilung von Grundst√ľck und Geb√§ude ist der Berechnung der AfA auf das Geb√§ude zu Grunde zu legen, sofern sie nicht nur zum Schein getroffen wurde und keinen Gestaltungsmissbrauch darstellt. Die Kaufpreisaufteilung darf aber die realen wirtschaftlichen Wertverh√§ltnisse¬†nicht au√üer Betracht lassen. Weiterlesen

Umsatzsteueroption bei Grundst√ľcksgesch√§ften letztmals in notariellem Kaufvertrag m√∂glich


Der Verzicht auf Umsatzsteuerbefreiung einer Grundst√ľckslieferung (au√üerhalb eines Zwangsversteigerungsverfahrens) kann nur in dem zugrunde liegenden notariell zu beurkundenden Vertrag erkl√§rt werden. Ein sp√§terer Verzicht ist unwirksam, auch wenn er notariell beurkundet wird. Weiterlesen

Beitrittsaufforderung an BMF: Grunderwerbsteuerbefreiung bei Umstrukturierungen im Konzern


Verschiedene Finanzgerichte hatten sich in der j√ľngeren Vergangenheit mit der Verg√ľnstigung des ¬ß 6a Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) bei Umstrukturierungen im Konzern besch√§ftigt und dabei sowohl die Auffassung der Finanzverwaltung vertreten, zum √ľberwiegenden Teil jedoch die Konzernklausel weiter ausgelegt. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat nun in¬†etlichen Beschl√ľssen das Bundesfinanzministerium aufgefordert den entsprechenden Verfahren beizutreten. Weiterlesen

Grunderwerbsteuer: Keine f√ľnfj√§hrige Vorbehaltensfrist bei Umstrukturierungen im Konzern?


Das Finanzgericht D√ľsseldorf hat hinsichtlich der Verg√ľnstigung bei Umstrukturierungen im Konzern nach ¬ß 6a Grunderwerbsteuergesetz seine bisherige Rechtsprechung best√§tigt und entschieden, dass das f√ľnfj√§hrige Vorbehaltenserfordernis auch bei Abspaltungen zur Neugr√ľndung nicht gilt und die gegenteilige Verwaltungsauffassung insoweit rechtswidrig ist. Weiterlesen