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Steuern & Recht

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Überlassung von Inventar eines Pflegeheims als Nebenleistung zur Verpachtung steuerfrei


Die Steuerfreiheit nach § 4 Nr. 12a Umsatzsteuergesetz umfasst neben der Grundstücksüberlassung auch die Vermietung/Verpachtung möblierter Gebäude und Räume. Insofern ist auch die Verpachtung der Einrichtungsgegenstände eines Seniorenwohnparks als unselbständige Nebenleistung von der Umsatzsteuer befreit. Weiterlesen

Verpachtung: Keine Pflicht zur Aktivierung eines Instandhaltungsanspruchs


Übernimmt der Pächter vertraglich die Pflicht zur Instandhaltung der verpachteten Sache, ist der Instandhaltungsanspruch des Verpächters nach einer Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) auch dann nicht zu aktivieren, wenn sich der Pächter mit der Instandhaltung im Rückstand befindet.

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Mindestbemessungsgrundlage bei Leistungen an vorsteuerabzugsberechtigte nahestehende Unternehmer


Die umsatzsteuerliche Mindestbemessungsgrundlage kommt bei Leistungsbeziehungen zwischen voll zum Vorsteuerabzug berechtigten Unternehmern grundsätzlich nicht zu Anwendung. Insbesondere dann, wenn es sich um die steuerpflichtige Verpachtung eines betrieblich genutzten Grundstücks handelt. Weiterlesen

Verpachtung eines fest vertäuten Hausboots umsatzsteuerfrei


Die Finanzverwaltung wird das Urteil des Europäischen Gerichtshofes zur Steuerbefreiung der Verpachtung eines Hausboots einschließlich dazugehöriger Flächen und Steganlage generell anwenden – das Bundesfinanzministerium hat den Umsatzsteuer-Anwendungserlass entsprechend den richterlichen Grundsätzen angepasst. Weiterlesen