Steuern & Recht

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1. 18.03.2024

   Wohnraumvermietung und Vorsteuerabzug aus Heizungsanlage

   Schuldet der Vermieter von Wohnraum zum vertragsgemäßen Gebrauch auch die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser, stehen Kosten des Vermieters für eine neue Heizungsanlage jedenfalls dann im direkten und unmittelbaren Zusammenhang zur steuerfreien Vermietung, wenn es sich dabei nicht um Betriebskosten handelt, die der Mieter gesondert zu tragen hat. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem aktuellen Urteil entschieden.

   Categories: BFH und FG Rechtsprechung

   Keywords: Umsatzsteuerrecht, Umsatzsteuerfreiheit, ...
2. 21.11.2023

   Keine Steuerersparnis durch die Vermietung von Luxusimmobili ...

   Wird ein Objekt mit einer Größe von mehr als 250 qm Wohnfläche vermietet, können aufgrund der Vermietung entstehende Verluste nicht ohne Weiteres mit anderen Einkünften des Steuerpflichtigen verrechnet werden. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem aktuellen Urteil entschieden.

   Categories: BFH und FG Rechtsprechung

   Keywords: Einkommensteuerrecht, Vermietung und Ver ...
3. 07.11.2023

   Fremdwährungsverlust bei Endtauschzahlung im Rahmen eines Zi ...

   Muss der Steuerpflichtige bei Beendigung eines Zins-Währungs-Swaps eine Endtauschzahlung in fremder Währung erbringen und muss er dafür wegen nachteiliger Änderung des Umtauschkurses einen höheren Betrag in Euro aufwenden, als er von der Gegenseite bekommt, kann er den Differenzbetrag nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehen. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem aktuellen Urteil entschieden.

   Categories: BFH und FG Rechtsprechung

   Keywords: Schweiz, Einkommensteuerrecht, Vermietun ...
4. 27.10.2023

   Gewerbesteuerrechtliche Hinzurechnung von Aufwendungen für d ...

   Wie der Bundesfinanzhof (BFH) in einem aktuellen Urteil entschieden hat, können Aufwendungen, die ein Ferienimmobilienanbieter tätigt, damit ihm die Eigentümer von Ferienimmobilien diese zur Vermietung an Reisende überlassen, als Mieten zu qualifizieren sein und zu einer gewerbesteuerrechtlichen Hinzurechnung zum Gewinn führen.

   Categories: BFH und FG Rechtsprechung

   Keywords: Gewerbesteuerrecht, gewerbesteuerliche H ...
5. 29.06.2023

   Update: EuGH zur Aufteilung des Entgelts bei der steuerfreie ...

   Der EuGH muss auf Vorlage des Bundesfinanzhofes klären, ob die Überlassung von auf Dauer eingebauten Betriebsvorrichtungen in Zusammenhang mit einer steuerfreien Verpachtung umsatzsteuerpflichtig oder umsatzsteuerfrei ist. In seinen Schlussanträgen plädiert der Generalanwalt für eine einheitliche Steuerbefreiung: Die Steuerbefreiung gelte auch für die Verpachtung von Vorrichtungen und Maschinen, sofern diese als Nebenleistung zur Verpachtung des Gebäudes überlassen werden.

   Categories: EU-Recht

   Keywords: Umsatzsteuerbefreiung, EU-Recht, Vermiet ...
6. 04.01.2023

   Verlängerung der Übergangsregelung für bezuschusste Verpacht ...

   Auswirkung der BFH-Rechtsprechung auf die Verpachtungs-Betriebe gewerblicher Art (BgA)

   Categories: Gesetzgebung

   Keywords: Betrieb gewerblicher Art (BgA), Gesetzge ...
7. 14.06.2022

   Vermietung und Veräußerung von Containern im Rahmen eines In ...

   Das Finanzgericht Düsseldorf hatte sich in einem Urteil mit der steuerlichen Qualifizierung von Einkünften aus der Vermietung sowie Veräußerung von Containern auseinanderzusetzen.

   Categories: BFH und FG Rechtsprechung

   Keywords: Einkommensteuerrecht, Vermietung und Ver ...
8. 27.05.2022

   Update: EuGH-Vorlage zur Umsatzsteuerfreiheit mitverpachtete ...

   Der Bundesfinanzhof hat dem Europäischen Gerichtshof die Frage zur Vorabentscheidung vorgelegt, ob die Überlassung von auf Dauer eingebauten Betriebsvorrichtungen in Zusammenhang mit einer steuerfreien Verpachtung umsatzsteuerpflichtig ist und als Folge das einheitliche Entgelt pauschal aufgeteilt werden muss oder ob die Leistung insgesamt umsatzsteuerfrei ist.

   Categories: BFH und FG Rechtsprechung

   Keywords: Umsatzsteuerrecht, EU-Recht, Vermietung ...
9. 05.05.2022

   Update: Anzahl der Verpachtungs-BgA bei Verpachtung mehrerer ...

   Der Bundesfinanzhof (BFH) hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass die Verpachtung mehrerer gleichartiger gewerblicher Objekte (hier: Campingplätze) durch die Trägerkörperschaft nur dann zur Annahme eines einzigen Verpachtungs-BgA führen kann, wenn die Objekte eine "Einrichtung" (funktionelle Einheit) i.S. des § 4 Abs. 1 Satz 1 KStG bilden.

   Categories: BFH und FG Rechtsprechung

   Keywords: Betrieb gewerblicher Art (BgA), Körpersc ...
10. 21.03.2022

    "Vermietung" von virtuellem Land in einem Online-Spiel

    Im Gegensatz zur spielinternen "Vermietung" von virtuellem Land bei einem Online-Spiel begründet der Umtausch einer Spielwährung als vertragliches Recht in ein gesetzliches Zahlungsmittel (im Streitfall über eine von der Spielbetreiberin verwaltete Börse) eine steuerbare Leistung. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem aktuellen Urteil entschieden.

    Categories: BFH und FG Rechtsprechung

    Keywords: Umsatzsteuerrecht, Vermietung und Verpac ...
11. 04.02.2022

    Anwendungsfragen zur Besteuerung bei Verpachtung durch die ö ...

    Nachdem der Bundesfinanzhof mit seinem Urteil vom 10. Dezember 2019, I R 58/17 zu Verpachtungs-BgA zunächst für viel Aufsehen und Unsicherheit sorgte, hat sich die Finanzverwaltung hierzu nun mit BMF-Schreiben vom 15. Dezember 2021 (IV C 2 -S 2706/19/10008 :001) positioniert. Es bleiben aber Fragen offen.

    Categories: BFH und FG Rechtsprechung, Gesetzgebung

    Keywords: Betrieb gewerblicher Art (BgA), Körpersc ...
12. 25.10.2021

    Betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer eines festverankerten Haus ...

    Das Finanzgericht Düsseldorf hatte über die steuerliche Behandlung der Vermietung eines Hausboots zu entscheiden. Streitig waren dabei die Qualifizierung der Einkünfte und die für die Abschreibung maßgebliche betriebliche Nutzungsdauer des Hausboots.

    Categories: BFH und FG Rechtsprechung

    Keywords: Einkommensteuerrecht, Vermietung und Ver ...
13. 20.10.2021

    Unterverpachtung landwirtschaftlicher Flächen führt zu Einkü ...

    Das Finanzgericht Münster hat entschieden, dass Einkünfte aus der Unterverpachtung landwirtschaftlicher Flächen nicht bei der Ermittlung des Durchschnittssatzgewinns nach § 13a EStG, sondern bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu berücksichtigen sind.

    Categories: BFH und FG Rechtsprechung

    Keywords: Einkommensteuerrecht, Land- und Forstwir ...
14. 03.06.2021

    Gewerbesteuerliche Hinzurechnung von Aufwendungen für die Üb ...

    Das Finanzgericht Baden-Württemberg hat entschieden, dass die Entgelte, die die gewerbliche Vermieterin von Ferienimmobilien den Eigentümern derselben für die Zurverfügungstellung der Immobilien zahlt, der gewerbesteuerrechtlichen Hinzurechnung nach § 8 Nr. 1 Buchstabe e GewStG unterliegen.

    Categories: BFH und FG Rechtsprechung

    Keywords: Gewerbesteuerrecht, gewerbesteuerliche H ...
15. 19.04.2021

    "Vermietung" von virtuellem Land in einem Online-Spiel ist u ...

    Umsätze, die im Rahmen eines Online-Spiels im virtuellen Raum gegen rücktauschbares Spielgeld getätigt werden, sind umsatzsteuerpflichtig. Dies hat das Finanzgericht Köln entschieden.

    Categories: BFH und FG Rechtsprechung

    Keywords: Umsatzsteuerrecht, Vermietung und Verpac ...
16. 20.07.2020

    Update: Sind Ausgleichszahlungen für vorzeitige Beendigung e ...

    Nach einer Entscheidung des Finanzgerichts Rheinland-Pfalz sind Ausgleichzahlungen für die vorzeitige Beendigung eines Zinsswap-Vertrages als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abzugsfähig, wenn der Vertrag zur Absicherung gegen Zinsänderungsrisiken in Bezug auf ein für die vermietete Immobilie aufgenommenes (variabel verzinsliches) Darlehen abgeschlossen wurde und die Immobilie nach Beendigung des Vertrages weiterhin vermietet wird.

    Categories: BFH und FG Rechtsprechung

    Keywords: Zinsswap, Immobilienbesteuerung, Einkomm ...
17. 01.07.2020

    Keine Anerkennung von Vermietungsverlusten bei von vorn here ...

    Das Niedersächsische Finanzgericht hat entschieden, dass Verluste aus der Vermietung einer Immobilie mangels Vorliegen einer Einkünfteerzielungsabsicht auch rückwirkend dann nicht mehr anerkannt werden können, wenn dem Finanzamt nachträglich Umstände bekannt werden, aus denen sich die bereits bei Abschluss des Mietvertrags bestehende Absicht einer späteren unentgeltlichen Übertragung des Vermietungsobjektes an die Mieter ergibt.

    Categories: BFH und FG Rechtsprechung

    Keywords: Einkommensteuerrecht, Verfahrensrecht, E ...
18. 17.01.2020

    Veräußerungskosten grundsätzlich keine vorab entstandenen We ...

    Veräußert der Steuerpflichtige eine private, zuvor nicht vermietete Immobilie, um sich die nötigen Geldmittel für die Anschaffung eines Vermietungsobjekts zu verschaffen, sind die Veräußerungskosten grundsätzlich nicht als vorab entstandene Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar.

    Categories: BFH und FG Rechtsprechung

    Keywords: Werbungskosten, Einkommensteuerrecht, Ve ...